Chi phí hoàn công nhà ở 2024 tại Bình Dương trọn gói

Chi phí hoàn công nhà ở 2024 tại Bình Dương trọn gói từ A-Z, uy tín chuyên nghiệp tại công ty Hải Nam. Hoàn công nhà các khu vực Bình Dương, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên,...0986.888.243 - 0374.195.072

Việc hoàn công nhà tưởng chừng đơn giản nhưng lại rất phức tạp trong một số trường hợp. Nhiều chủ nhà sau khi đã hoàn tất việc xây dựng nhưng tưởng sẽ không phải bỏ thêm chi phí liên quan đến công trình.

Vì hoàn công nằm một trong những thủ tục cần thiết để hợp thức hóa nhà về mặt giấy tờ bên cạnh đó thủ tục giấy tờ. Thì vấn đề chi phí hoàn công là bao nhiêu cũng là mối quan tâm của rất nhiều khách hàng.

Nhỏ hơn 100 m2 8.000.000 đ
Từ 100 m2 đến 200 m2 8.000.000 đ – 12.000.000 đ
Từ 200 m2 đến 300 m2 12.000.000 đ – 15.000.000 đ
Từ 300 m2 đến 400 m2 15.000.000 đ – 20.000.000 đ
Từ 400 m2 đến 600 m2 20.000.000 đ – 25.000.000 đ
Lớn hơn 600 m2 Giá thỏa thuận

Hoàn công nhà ở 2024 tại Bình Dương

Hoàn công nhà ở là thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các chủ đầu tư, nhà thầu thi công. Đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Tại sao cần thực hiện hoàn công nhà ở?

Hoàn công nhà ở là thủ tục hết sức cần thiết để hợp thức hóa căn nhà của cá nhân, hộ gia đình về mặt pháp lý. Đây là giấy tờ quan trọng để đánh dấu sự thay đổi nhà đất lên trên.

Giấy chứng nhận sử dụng đất và các tài sản liên quan, giúp cho quá trình đổi sổ hồng hoặc cập nhật sổ mới được thuận lợi hơn.

Hoàn công nhà ở giúp cho các thủ tục mua bán nhà đất, thế chấp, tặng - cho, khai thừa kế,... diễn ra nhanh gọn hơn. Giá trị căn nhà của bạn sẽ được đẩy lên cao hơn so với những căn nhà chưa được hoàn công.

Tại sao cần phải hoàn công khi xây xong nhà.

- Vì thực tế hiện nay việc đăng ký thủ tục hoàn công còn rất nhiều bất cập nhưng không hẳn hoàn toàn khó khăn như nhiều người nghĩ. Việc bỏ qua thủ tục này hay không làm thủ tục hoàn công để có thể mang đến nhiều rắc rối phiền hà cho gia chủ về sau.

- Đây là một số lý do bạn nên biết để hoàn công sớm nhà ở hay công trình quan trọng trên đất của mình.

- Hoàn thành thủ tục thành công sẽ được cấp quyền sở hữu nhà ở hay công trình.

- Hoàn công giúp công nhận tài sản gắn liền với đất, thuận tiện hơn cho việc định giá sau này nếu muốn vay vốn ngân hàng thì giá trị cao hơn.

- Nếu không hoàn công sẽ gặp thiệt hại khi nhà nước quy hoạch giải tỏa. Khi đó ngày nó sẽ không đền bù giá trị căn nhà.

- Khi hoàn công ta sẽ có bản vẽ hoàn công là bản vẽ đúng với hiện trạng thực tế nhất. Vì thế công việc sửa chữa bảo dưỡng nhà sau này sẽ trở nên dễ dàng.

- Hoàn thành thủ tục hoàn công việc đăng ký kinh doanh hoặc làm sổ hộ khẩu, sổ tạm trú sẽ dễ dàng hơn.

- Nếu không làm hoàn công khi bán nhà không được giá cao, hoặc khó bán cho người mua ngại khó trong không thủ tục pháp lý.

- Mặt khác để lâu không hoàn công thì về sau muốn làm thủ tục nó sẽ gây không ít trở ngại, cũng như khó khăn cho chủ đầu tư. Bởi thủ tục thành công đòi hỏi các giấy tờ, hợp đồng xây dựng với nhà thầu.

Lệ phí hoàn công nhà ở 2024 tại Bình Dương

Theo các chuyên gia tư vấn pháp lý nhà đất. Chi phí hoàn công do một số yếu tố sau quyết định:

Lệ phí trước bạ:

Đây là một trong những để phí được quy định mà các bên tuân thủ thực hiện thủ tục xin phép hoàn công nhà ở. Tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng phải nộp phí ngày. Nhưng một số trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ sẽ bao gồm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ. Như vậy bạn thuộc trường hợp nhà ở riêng lẻ thì không phải nộp phí trước bạ khi thú khi thực hiện thủ tục hoàn công.

Thuế xây dựng cơ bản:

Đây là một trong những yếu tố quyết định chi phí hoàn công nhà ở. Thế này cho chi cục thuế của nhà thầu xây dựng nhà cho bạn. Loại thế này gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng. Thế này còn căn cứ theo hợp đồng xây dựng mà bạn ký với hợp đồng của công ty xây dựng cho bạn. Nếu bạn đã ký hợp đồng với công ty xây dựng phải yêu cầu suất hóa đơn cho bạn để căn cứ hợp lý. Bởi pháp nhân đó là đơn vị phải nộp loại thế này.

Các loại chi phí khác:

Ngoài ra còn có các loại chi phí khác khi thực hiện hoàn công nhà ở do cơ quan nhà nước thẩm quyền quyết định. Mà phải dựa vào quy định chi phí và lệ phí của nhà nước. Không chỉ vậy khi hoàn công còn có một số chi phí khác mà bạn phải bỏ ra chồng xin giấy phép hoàn công nhà ở như: chi phí lập bản vẽ hiện trạng hoàn công trong trường hợp chính chủ. Mà chủ nhà không thể tự lập bản vẽ được và phí thẩm định hiện trạng.

Thủ tục hoàn công nhà ở tại Bình Dương bao gồm:

Đơn xin hoàn công nhà theo mẫu được ban hành bởi bộ xây dựng (TT-15/BXD);
Bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở chỗ thể hiện chính xác vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị nhà ở, chủ nhà tự thiết kế hoặc đơn vị tư vấn vẽ.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản chính).
Giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng (1 bản chính).
Đơn đăng ký cấp GCN (1 bản chính).
Hợp đồng thi công phiên bản thanh lý hợp đồng (1 bản chính) (nếu có).
Biên bản nghiệm thu (1 bản chính) (nếu có).
Hóa đơn giá trị tăng phần nhân công và vật tư đầu vào (1 bản chính) (nếu có).
Giấy nộp tiền vào Ngân sách nhà nước (1 bản chính) (nếu có).
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (2 bản chính).
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản chính)(nếu có).