Tư vấn thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ tại Bình Dương

Tư vấn thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ tại Bình Dương, Tân Uyên,Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bắc Tân Uyên,...Các hồ sơ, quy trình, hướng dẫn để hiểu rõ hơn về hoàn công nhà

Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ là một thủ tục pháp lý là bắt buộc cá nhân hay hộ gia đình nào. Phải thực hiện để đảm bảo quyền sở hữu của mình đối với ngôi nhà.

Tuy nhiên không phải một thủ tục đơn giản vì thế sau đây công ty Hải Nam của chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn. Về vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.

Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ.

Thủ tục hoàn công hay hoàn công xây dựng là một trong những thủ tục hành chính được pháp luật quy định bắt buộc. Thực hiện đối với các công trình đã được cấp giấy phép xây dựng.

Thủ tục hoàn công nhà ở công trình xây dựng là bắt buộc đối với các công trình cấp giấy phép. Còn đối với những công trình không phải cần cấp giấy phép sẽ không cần thực hiện các thủ tục hoàn công xây dựng.

Việc thực hiện các bước lập hồ sơ hoàn công, hoàn công công trình xây dựng. Chính là một trong những thủ tục nhận xác nhận sự kiện là bên chủ đầu tư thi công đã hoàn thành tất cả hạng mục công trình. Mà trước đó đã được cơ quan có thẩm định quyền cấp phép xây dựng.

Điều kiện hoàn công công trình xây dựng nhà ở

Để được hoàn công công trình xây dựng nhà ở phải đảm bảo các điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 31 Nghị định 46/2015/NĐ-CP như sau:

Các công việc xây dựng giai đoạn thi công bộ phận công trình xây dựng được nghiệm thu. Kết quả các thí nghiệm kiểm tra chạy thử đảm bảo được các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thích kế xây dựng.

Có văn bản nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy và các cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy ban hành theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy.

Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy xác nhận hoàn công công trình bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật để đảm bảo về bảo vệ môi trường. Hay văn bản chấp thuận các cơ quan có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).

Chất lượng thi công xây dựng không còn tồn tại lớn làm ảnh hưởng đến an toàn khai thác an toàn sử dụng công trình.

Thủ tục hồ sơ chuẩn bị hoàn công.

Chuẩn bị hồ sơ: theo quy định của pháp luật hiện hành danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành theo thông tư số 05/2015/TT-BXD, cụ thể như sau:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà với các nhà thầu khảo sát, thiết kế thi công giám sát thi công xây dựng nếu có.
• Đây là bản hợp đồng thể hiện sự thỏa thuận giữa được ký giữa các bên như: chủ đầu tư phải chủ sở hữu phải đơn vị thiết kế phải đơn vị thi công.
• Bản hợp đồng chủ yếu này để cập đến các quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên khi tham gia vào dự án công trình xây dựng.
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công trong trường hợp bị thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận phải chấp nhận phải xác nhận của các tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).
• Để an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.

Tại sao cần phải hoàn công khi xây xong nhà.

- Vì thực tế hiện nay việc đăng ký thủ tục hoàn công còn rất nhiều bất cập nhưng không hẳn hoàn toàn khó khăn như nhiều người nghĩ. Việc bỏ qua thủ tục này hay không làm thủ tục hoàn công để có thể mang đến nhiều rắc rối phiền hà cho gia chủ về sau.

- Đây là một số lý do bạn nên biết để hoàn công sớm nhà ở hay công trình quan trọng trên đất của mình.

- Hoàn thành thủ tục thành công sẽ được cấp quyền sở hữu nhà ở hay công trình.

- Hoàn công giúp công nhận tài sản gắn liền với đất, thuận tiện hơn cho việc định giá sau này nếu muốn vay vốn ngân hàng thì giá trị cao hơn.

- Nếu không hoàn công sẽ gặp thiệt hại khi nhà nước quy hoạch giải tỏa. Khi đó ngày nó sẽ không đền bù giá trị căn nhà.

- Khi hoàn công ta sẽ có bản vẽ hoàn công là bản vẽ đúng với hiện trạng thực tế nhất. Vì thế công việc sửa chữa bảo dưỡng nhà sau này sẽ trở nên dễ dàng.

- Hoàn thành thủ tục hoàn công việc đăng ký kinh doanh hoặc làm sổ hộ khẩu, sổ tạm trú sẽ dễ dàng hơn.

- Nếu không làm hoàn công khi bán nhà không được giá cao, hoặc khó bán cho người mua ngại khó trong không thủ tục pháp lý.

- Mặt khác để lâu không hoàn công thì về sau muốn làm thủ tục nó sẽ gây không ít trở ngại, cũng như khó khăn cho chủ đầu tư. Bởi thủ tục thành công đòi hỏi các giấy tờ, hợp đồng xây dựng với nhà thầu.

Bài viết trên đã nói rõ về vấn đề liên quan đến thủ tục hoàn công xây dựng nhà ở riêng lẻ. Hy vọng bài viết này sẽ giúp giải đáp các thắc mắc của anh chị và giúp quá trình thực hiện thủ tục hoàn công trở nên dễ dàng. Nếu anh chị muốn tiết kiệm thời gian để công việc này trở nên nhanh chóng hơn thì hãy liên hệ với Hotline 0986.888.243 - 0374.195.072 của công ty chúng tôi hoặc để lại thông tin để được tư vấn và giải đáp.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HẢI NAM

Địa Chỉ: Số 11 Đường số 1, Kp.Tân Phước, P.Tân Bình, Tx.Dĩ An, Bình Dương.

Chi nhánh 1: 220/66a Huỳnh Văn Lũy, Thành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Chi nhánh 2: 69 Nguyễn Du, Thành Phố Thuận An, Bình Dương

Hotline: 0986.888.243 - 0374.195.072

Email: duytienphan@gmail.com

Website: http://xaydunghainam.vn

Xem ngay thủ tục hoàn công nhà ở tại Bình Dương uy tín nhất hiện nay